武汉12月前两周涉宅地块出让揽金逾110亿元，6宗地块底价成交

12月前两周，武汉已开展三批住宅用地出让活动，筹集资金超过110亿元。

12月13日，武汉市成功出让6块住宅用地，其中汉阳区、东湖高新区、洪山区、黄陂区各1块，青山区2块。 6块地块总用地面积214964平方米，规划总建筑面积726285.4平方米，总起拍价54.57亿元。最终，6块地块全部以最低价成交，总价款54.57亿元。其中，华侨城位于洪山区阳春湖，民营企业武汉汇景置业位于汉阳区。

起拍价最高的地块为洪山区P(2024)149号阳春湖地块。位于东湖新城团结大道、新河东路、沙湖港北路、新河西路围成的区域。土地用途为住宅及零售。 、商务金融、园区绿地，土地出让面积70230平方米，规划建筑面积31.43万平方米，容积率4.48，起拍价24.2亿元，起拍楼面价7700元/平方米。该地块最终由华侨城旗下武汉天创置业有限公司以底价24.2亿元、溢价率为0%拿下。

普(2024)147号，汉阳区汉阳大道与武林路交叉口以西地块，建设用地面积5698.76平方米，规划建筑面积25644.42平方米，用地用途为住宅住宅及商业楼起拍价15620万元，起拍层价6091元/平方米。该地块最终由民营企业武汉汇景房地产开发有限公司以底价1.562亿元、溢价率为0%拿下。

其余4例均被武汉国企收购。其中P（2024）148号地块位于东湖高新区高新五路以南、光谷二路以西、高新六路以北、中芯二路以东。该地块性质包括住宅、零售商业，建设用地面积52971平方米，规划建筑面积115741平方米。最终由武汉光谷置业有限公司以7.186亿元底价拍卖，成交底价6209元/平方米。

青山区的两块住宅地块均由武汉市和宗盛置业有限公司以最低价格拿下。 P（2024）151号地块位于青山区临江大道以南、建设二路以东地区。建设用地面积24719.21平方米，规划建筑面积12.1万平方米。用地性质包括住宅建筑和公园绿地。成交价格13.083亿元，成交底价10812元/平方米。

青山区地块编号为P（2024）152号，位于青山区临江大道以南、建设二路以西区域。建设用地面积9927.01平方米，规划建筑面积4.36万平方米。用地性质包括住宅建筑和公园绿地。该地块以底价47190万元出让，楼面价10823元/平方米。

P（2024）154号地块是本次唯一的纯住宅用地。位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、航城东路以东。建设用地面积51418.29平方米，规划建筑面积10.6万平方米。米，最终由武汉长汀房地产开发有限公司以底价3.816亿元拍卖，成交底价3600元/平方米。

截至目前，武汉12月上半月已进行三批住宅用地出让，共成交22宗，总成交金额113.92亿元。

一天前，12月11日，武汉成功出让8块住宅地块，其中东西湖区1块、经济开发区7块，土地总面积528067平方米，规划总建筑面积872005平方米，总起拍价35.56亿。元。最终，8幅地块全部以最低价成交，总价款35.56亿元，全部被武汉国企拿下。 12月6日，武汉低价出让6幅住宅用地，成交总金额23.79亿元。

中国指数研究院数据显示，2024年1月至11月，武汉累计推出各类用地规划建设面积1811.28万平方米；成交规划建筑面积1104.08万平方米；成交面积均价2700元/平方米；平均保费率为1%；各类土地土地出让金303.09亿元。 2024年11月，武汉累计推出各类用地规划建设面积651.5万平方米；成交规划建筑面积217.21万平方米；成交面积均价3127元/平方米；平均保费率为0.14%；各类土地用途出让金额达67.91亿元。