杭州发布3宗涉宅地块出让公告，总起始价23.305亿元，涵盖上城、临平、滨江三区

1月10日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布关于挂牌转让3个住宅用地使用权的公告。这三个住宅地块分别位于上城区、临平区和滨江区，用地面积61908平方米，建筑面积159311.3平方米，起拍总价23.305亿元。

上城区城东新城镇单元 SC080201-48 地块东以城东新城镇单元 SC080201-54 地块为界，南至扎高路，西至天台山路，北至规划绿化。地块用地面积9504平方米，建筑面积22809.6平方米，起价7.0313亿元，楼板起步单价30800元。

该地块也被称为天使市场地块，其前身是成立于 1998 年的天使服装商品市场。2018 年 11 月，时任江干区政府提议征用天使市场;2019 年 1 月底，所有商户均已迁出。从那时起，该地区被规划为城市东部的运河湾城。

去年4月8日，杭州市自然资源规划局对杭州市上城区城东新城单元SC080201-48的选址（规划条件）和细则进行了部分调整。SC080201-48 地块原本性质为幼儿园用地（A34），现地块地质调整为住宅用地（R21），用地面积由 7,500 平方米调整为 9,500 平方米，容积率由 1.0 调整为 2.4，建筑密度由 30% 降低至 22%，建筑限高由 15 米提高至 70 米。

天使街市地块成交地板价屡创新高。去年11月15日，经过29轮竞标，天使市场地块城东新城单位SC080201-50地块最终被杭州滨江地产集团有限公司以总价13.8亿元拿下，成交地板价40479元/平方米，溢价率35.3%。

50 个地块的成交地板价创杭州东部新高，之前的单价纪录也被滨江集团创下。去年2月27日，滨江集团以36240元/平方米的成交地板价拿下天使地块中城东新城单元SC080201-55地块，即翡翠嘉云福项目，商品房精装修限价4.65万元/平方米。

这次最高起拍价为滨江区西兴单元BJ030302-29地块。用地东至鼓岭路，南至山青庄横河，西至西岭路，北至滨安路，用地面积16065平方米，地上建筑面积32130平方米，起步价9.6124亿元，起步单价29900元。

临平区廷城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36地块（原南汽车站）东以南林巷、南至观厦街、南屏巷为界，西以迎宾路东侧绿地为界，北以世纪大道为界。用地包括住宅、商业、商业用地，用地面积36339平方米，建筑面积104371.7平方米，起拍总价6.6613亿元，起拍单价6382.29元。