2025上半年酒店业喜忧参半，特色连锁品牌成投资新宠？
2025年上半年，酒店行业呈现出复杂的局面。一方面，众多高端酒店纷纷降价出售，挂牌拍卖的数量持续攀升，然而其中一半未能成功成交；另一方面，春节期间以及五一假期的国内旅游人数和旅游消费额均实现了同比增长。
显而易见，在酒店投资者的视角下，部分高端酒店的辉煌已不复存在。这些酒店的品牌价值，很大程度上取决于它们是否能在特定场合和目标客户群体中实现品牌溢价，以及其背后运营资金的流动性状况。并非所有投资者都具备如此强大的风险承受能力。
尽管国内旅游业和住宿需求持续高涨，但对于众多投资者而言，选择具有高性价比和特色化的连锁品牌可能更为理想。近期，东呈集团公布了城市便捷4.0版本的最新建造成本，这一成本在原有基础上实现了突破，降至7万元以下，单间房屋的建造成本更是降至6.7万元！
该消息很快在业界引起了广泛讨论。到了2025年，“越贵越优”的观念已经不再适用。酒店投资市场的趋势，正被不断演变中的“新型业态”所重塑。
酒店投资的“质价比先锋”
随着我国经济步入稳健增长阶段，消费者开始趋于理性消费，酒店业“高投入”与“高收益”的关联性已不再成立。例如，一些商务旅客对于入住千元级别的客房却无法享受行政酒廊服务的现象，其容忍度正在降低；同时，不少年轻游客也选择不再为那些千篇一律的高端标签和花哨噱头支付高额费用。
城市便捷4.0酒店客房走廊
与此同时，酒店投资者们摒弃了以往“被割韭菜”的担忧，不再单纯追求价格高昂，转而采纳了精细化的运营理念。他们开始从多个角度进行综合考量，包括地理位置与市场发展潜力、物业状况及改造所需成本、品牌选择以及运营模式，以及投资回报的多种模型。
消费趋势和投资方向已经发生了微妙的变化，人们不再仅仅为了品牌的高价而买单，而是更加倾向于寻求物美价廉的“性价比”。近期，广州新开业的位于中山大学附近的城市便捷酒店，恰好迎合了这一市场需求。
东呈集团旗下的城市便捷4.0系列，这家酒店无疑成为了上半年经济型酒店投资领域的典型示范。此区域紧邻广州塔、中山大学等知名地标和学府，位置得天独厚，便于游客和周边学生入住，客流量丰富且相对稳定；此外，酒店整体装潢风格温馨明亮，智能化设施全面升级，客房针对睡眠质量的核心需求，增设了隔音玻璃、高品质床垫等细节，为客人提供了更加舒适和便捷的住宿体验。
这家酒店的单间价格仅为6.7万元。自2022年城市便捷4.0版本推出后，单间价格从最初的7.5万元逐步下降至7.3万元、7.1万元，直至如今突破7万元大关，实现了性价比的极大提升。
城市便捷4.0客房室内布局
东呈集团相关人士透露，此次成本降低和优化举措的背后，源于该公司对酒店投资建设流程及供应链管理的不懈改进，正是这些努力使得成本在有限的范围内达到了最低水平。
具体分析，首先在城市便捷4.0的设计中，对硬装部分进行了精简。这包括削减那些既多余又无用的设计，例如缩短接待台的长度以节约材料。此外，在必须保留特定造型的情况下，通过使用成本更低的替代材料来降低成本，例如，虽然木饰面的墙面在视觉上显得更加平和与高端，但由于其高昂的造价，便采用质感相近的竹木纤维板来替代其中一部分。如此一来，不仅建设阶段的装修费用更加低廉，而且在酒店运营阶段的维护费用也有所降低。
模块化生产装配式建筑亦为重要，诸如大堂的前台与休闲区模块，客房的睡眠、娱乐及办公模块等。此类建筑在工厂集中生产，现场进行组装，不仅确保了产品与工艺的标准化和质量一致性，而且还能有效降低时间、人力和财力成本，从而助力酒店更迅速地开业并投入运营。
城市便捷4.0大堂
最终，通过精确锁定物资来源、对比价格和扩大采购量，我们成功拓展了供应链的竞争优势，并借助规模经济效应显著降低了采购成本。以客房配件为例，与同类品牌的市场平均价格相比，城市便捷4.0系列的客房窗帘采购成本同比下降了44%，而地漏、挂衣钩和行李架的采购成本分别下降了39%、37%和33%。
城市便捷4.0项目通过在可操作范围内将成本降至最低，使得投资者在资金、管理费用以及时间上的投入大幅减少，同时却能够实现更高的开店效率、更优质的运营成效以及更可观的市场收益，从而有效减轻了部分投资者的“回报焦虑”。
当前酒店业竞争愈发激烈，高性价比已成为品牌在市场中领先、跨越周期的重要支撑。正因为如此，自城市便捷4.0问世以来，已连续四年取得显著签约成绩，并迅速在全国多个地区扩大了业务版图。
成本降低，但体验不降
为何城市便捷4.0被誉为“性价比之冠”，并且在酒店投资领域成为“质价比的佼佼者”？其核心原因在于其卓越的品质。
质价比的核心在于寻求在低风险环境中实现高效率的资产。观察产品定位和价格范围，城市便捷4.0继续秉承了之前的经济型酒店定位，其平均价格保持在200元左右，然而这并不意味着其品质平庸。恰恰相反，凭借对市场动态和消费者喜好精准的把握，城市便捷品牌获得了全新的定位——即“高端经济型酒店”。
在降低建筑成本的过程中，城市便捷4.0对有限的资金进行了重新分配和优化，尤其是对酒店核心服务区域的投入并未减少，反而有所提升。这正如同当下年轻人的消费理念——“能省则省，该花就花”，旨在为顾客提供与中档酒店相媲美的优质体验。
城市便捷4.0精心打造的每一个环节，均以客户的核心需求为根本，以空间设计为核心，辅以场景化灯光、香薰系统、音乐与隔音设施、洗浴以及睡眠体验等六大方面，致力于为消费者营造一个舒适的居住体验。
城市便捷4.0洗浴系统
城市便捷4.0在核心住宿功能上，秉持“让国人出行时享有更佳睡眠”的品牌理念，对睡眠相关场景进行了全面的降噪处理。例如，走廊地毯厚度增至12毫米，客房门边缘加装了密封胶条，以及采用了中空隔音玻璃。这些措施将噪音水平有效控制在约40分贝，为入住的客人营造了一个宁静的睡眠空间。客房内设有符合中高端酒店标准的优质深睡床垫、舒缓压力的记忆枕以及轻盈的羽绒被，旨在为宾客提供如置身云端般的睡眠享受。
在城市便捷4.0的智能化应用中，酒店前台及周围区域配备了自助入住终端、自助售货机和自助行李存放柜，并配备了酒店机器人配送物品、东呈青猫会APP实现一键开票等服务，从而使得从入住到退房的全过程变得更加高效，同时也提高了运营的效率。此外，客房内还增设了智能客房控制系统，包括灯光集中控制、窗帘开关控制以及客房一键通话按钮等，为客人提供了更加便捷的入住体验。
城市便捷4.0客房内安置智能客控版
为了提升客人的情感体验，城市便捷4.0推出了酒店业首个“场景式照明模式”，顾客能够挑选阅读、休息、观影等多样化的光线搭配，同时与全球供应链携手打造个性化精油，通过“香气经济”打造出温馨舒适的睡眠环境，进而增强品牌印象。
城市便捷4.0不仅是业界率先为客房提供四瓶水的品牌之一，其房间内放置的装有矿泉水和茶杯的白色面板，更是烧水壶的基座，客人烧水时无需再手动插拔电源。此外，客房还配备了智能马桶、中高端洗护用品及床上用品，而公共区域则设有可供办公和投屏、社交和桌游的共享空间，以及洗衣房、健身房等设施。对于价格相仿的产品而言，这些并非必需，因此在城市便捷4.0的客房配置及公共区域设计上，相较于普通的经济型酒店，其品质更显卓越。
客房里白色的面板是台面，同时也是烧水壶的底座
去年，东呈集团推出了超级IP青猫，宣称旨在打造“最懂年轻人的酒店”。这一理念在城市便捷4.0项目中得到了充分体现，无论是其明快温暖的室内设计风格，还是细致周到的服务体验，都彰显了这一点。显而易见，尽管城市便捷4.0被定位为经济型酒店，但其年轻化、趣味性强且贴合消费心理的产品形象，已赢得了年轻消费者的广泛喜爱。
东呈的产品运营“加减法”
城市便捷4.0之所以能够实现成本与品质的完美结合，主要归功于东呈集团对市场有着20年的精准洞察，其市场网络覆盖全国，并且秉持着从“稍多一点”到“稍少一点”的运营理念。
自2006年正式诞生以来，东呈公司一直致力于满足大众对于住宿的基本需求。其旗下加盟酒店遍布我国30多个省份、直辖市及自治区。目前，已开业及即将开业的加盟酒店数量超过3500家。东呈青猫会的注册会员数量已突破1亿，为广大出行者带来了物超所值的住宿体验。
程新华作为集团的创始人、董事长以及CEO，他有意将东呈的产品与服务提升至超越普通大众品牌的水平，于是他创立了“高端经济型酒店”这一新类别，并形成了一套独特的运营策略。他通过集中精力快速发展，采用铁网深耕、联省复制等手段，凭借自有资金的力量，成功实现了全国范围内规模排名前五的目标。
程新华在创业初期观察到，在那时经济型酒店的市场环境中，“数量众多”并非其特色所在，“精简”才是关键。这类酒店的根本宗旨在于“消费者以最低的花费获得最基础的服务”，故而其经营策略的核心便是削减那些“不必要的”服务项目。面对这一状况，程新华提出了“增质战略”，即在原有经济型产品的基础上，稍作细节和服务上的提升，以迎合多样化的市场需求，进而实现了从单店到千店规模的跨越。
经过十几年的发展，随着经济形势趋于稳定，消费市场出现明显分层，消费者趋于理性消费，程新华再次提出“简约至上”的理念，主张关注需求的根本、把握行业发展趋势、追求高性价比以及年轻化趋势。即便在客户睡眠、沐浴、享用早餐、洗衣等日常高频需求上投入持续增加的情况下，这也意味着在成本和体验上追求更高的性价比，“简约”实则意味着“优质”，“再少一点”即是“再好一点”。
城市便捷4.0早餐供应品类丰盛
在与加盟商的交往中，“减少一些”代表着寻求更优的投资性价比，意味着东呈的加盟伙伴能够以更低的成本实现更高的店铺运营效率，并享受到更可观的市尝回报。
自然，不论经营策略如何调整，东呈始终坚守初衷，那就是“让广大出行者以更低的价格，享受到更舒适的住宿”。城市便捷4.0凭借其准确的市场定位、独特的产品设计以及高效的运营策略，持续挖掘以经济成本创造中档酒店服务品质的新方法，这不仅为消费者带来了更具吸引力的住宿选项，同时也为市场引入了极具性价比的投资模式。
城市便捷4.0的发展前景不容小觑，它将持续推动“高端经济型酒店”这一品类的进步，并成为东呈集团在经济周期波动中稳固前行的坚实后盾。
