Ningxia房地产行业协会董事长兼Ningxia Jitai Real Estate Development Co. Ltd.
“
房地产将进一步扮演支柱行业的角色，并推动其他行业的稳定发展。
彭·洪克西（Peng Hongxia）/从北京发送
房地产行业仍在深入调整。尽管国家销售区和销售量的下降在2024年逐渐缩小，但销售下降仍然是最大的挑战。同时，市场需要积极促进改革的宽度，强度和深度，并迅速实施了中央委员会政治局提出的“停止下降和稳定”的目标。
但是，一个积极的信号是，在一系列政策组合的影响下，房地产市场在去年第四季度增加了积极变化，并且信心逐渐增强。
举例来说，以宁克斯省的首都Yinchuan在2024年12月为例，Yinchuan新建商业住房的销售区域为332,500平方米，比上一年增长20％。销量为23.7亿元人民币，增长了13.3％，两者连续三个月保持增长。
在Hou Zhibin，Ningxia房地产行业协会董事长兼Ningxia Jitai Real Estate Development Development Co.，Ltd。的主席的看来，房地产市场显示出一种良好的趋势，即在2024年停止下降和稳定，这也有助于房地产房地产点击潜力并在2025年继续努力。提高的有效性为更好的基础创造了基础。
关于房地产市场的未来趋势，Hou Zhibin认为，随着现有政策和渐进政策的有效实施，预计房地产市场将在下一阶段继续改善。在中长期，我国家的新城市化尚未完成，对基本和改善住房的需求仍然具有潜力。对更安全，舒适，绿色和智能的好房屋的需求将增加，并将逐步建立房地产市场发展的新模式，这将有助于房地产市场平稳，健康地发展。
中国房地产新闻：2025年初，宁克亚房地产市场的发展如何？
Hou Zhibin：Ningxia的房地产市场在去年3月在“ Little Yangchun”中表现良好，从那以后，房地产市场一直相对平坦。直到9月26日中央委员会政治局会议之后，Ningxia立即改变了其市场趋势，并看到了年度交易高峰。尽管自那时以来的地震导致宁静市场下降，但中央政府的“停止下降和稳定”的政策仍然令人鼓舞。在政府的大力支持下，各种房地产指标逐渐改善和稳定，宁克西亚的相关部门和住房协会也采取了积极的行动。 ，进行房地产交流活动和一系列春节活动，市场正在逐渐改善。
中国房地产新闻：去年，政府连续介绍了新的政策，例如收集和存储住房以及存储房屋库存。您认为这些库存销售政策会对市场产生什么影响？
Hou Zhibin：就库存减少而言，该国已竭尽全力，并制定了更积极的政策。我希望这把剑可以尽快实施。去年9月26日，中央委员会的政治局还提到，将增加100万个新的城市村庄翻新和破旧的房屋翻新。如果可以实施这些项目，它们将同时加速库存销售并同时形成新的增长点，这是为了稳定。房地产市场还将有助于释放消费者需求。
中国房地产新闻：去年，房地产市场还推出了诸如“白色列表”，住房安全和好房屋等政策。 Ningxia取得了什么成就？
Hou Zhibin：“白人名单”的发布对于企业的生存和发展非常必要所有合格的房地产项目都应包括在白色列表中。 ，您应该借出的一切，以满足项目的合理融资需求，并有利于规范房地产行业的有序发展。去年，Ningxia积极地充分利用“白名单”政策。从实施情况来看，2024年，宁克西亚的160个“交货住房”项目交付了32,532套房屋，交付率为85％，年度任务提前完成。
当前的住房需求已经进入了一个新阶段，该阶段是从“是否存在”转变为“良好”。现在，城市地区的人均住房建设区已超过40平方米，人们对住房功能和质量有了新的期望。在这样的时候，完全有必要提出一个“好房子”。目前，“良好的房屋，好的社区，良好的服务和好城市”已经达到了关键的建设时刻。企业还必须加速其转型，不断改进建筑技术，并在“绿色，低碳，智能和安全”的要求下进行“好房屋”。 “建造。当然，在提高住房质量的同时，还必须提高房地产服务，以便人们可以生活一个健康，安全便捷的地方。
负担得起的住房是一个政府项目，也是人民心中的项目。 “好房屋”不仅应该反映在商业住房中，而且负担得起的住房也应内置在“好房屋”中。这是我们应该做的，应该做得好。从Yinchuan的角度来看，这里的经济适用房以前主要用作低租金住房的建设，其住房质量和安全水平需要根据城市发展和人才存储的吸收来提高其住房质量和安全水平。因此，去年，Ningxia积极促进了负担得起的住房的建设，并积极促进了从不同项目（例如公共租赁住房，负担得起的住房和分配的经济适用住房）建设经济适用房的建设。去年，Ningxia开始建造3,860个负担得起的租赁住房单元和720个分配的负担得起的住房单元，购买了1,500个现有的商业住房单元，用于负担得起的住房，并为640个家庭推出了1,000个城市乡村翻新项目。
中国房地产新闻：去年年底，中央委员会的政治局和中央经济工作会议都明确建议“稳定房地产市场和股票市场”。您如何看待这种调整？
Hou Zhibin：中央政府的语调使市场充满信心。就随后稳定房地产市场而言，我认为中央政府将引入一些更好的政策，包括吸收现有住房和城市更新。
特别是在Ningxia水平上，我认为我们必须首先增强信心。去年，Ningxia房地产协会举行了不少于30次沟通会议，以组织住房协会会员单位之间的积极交流，以增强房地产公司和从业者的信心。
其次，在市场方面，Ningxia采取了积极的措施来释放消费者方面的能源。例如，Yinchuan和各个城市和县去年推出了住房购买补贴和住房票务系统，结果非常好。住房协会组织了所有会员单位，以建立价格保证联盟并签署交付承诺建议。它还与住房和城乡发展部，政府和党委员会合作，以举行许多会议。李·耶夫（Li Yifei）秘书甚至与我们进行了面对面的对话，以深入了解市场发展的症结。去年10月，Ningxia发起了“ 20措施，以阻止下降并稳定下降”，从供应和需求中采取了多项措施，以促进Ningxia房地产市场的稳定，健康和可持续发展。
中国房地产新闻：在政策的刺激下，市场表现出了首次压制的交易趋势，然后去年上升。从Ningxia市场的角度来看，您认为Ningxia具有稳定和恢复的基础和潜力吗？
Hou Zhibin：从Yinchuan的角度来看，去年10月，房地产市场的高潮确实很小，交易数据非常相当；交易从11月至12月下降。这种变化不是市场层面的原因，而是由于Yinchuan的地震，影响了房地产市场的地震将在今年年底出售。我相信地震后，购房者将积极返回市场。此外，在中央政府和宁克政府的指导下，各方在市场上的信心也将得到很大改善。
Ningxia还积极准备发起一系列的住房展览活动，以进入企业和单位。此外，在市政政府的指导下，Ningxia房地产协会将开设在线实时广播室，建立房地产网络，并建立房地产超市，以通过多种渠道和模型来促进Ningxia房地产市场的积极发展。
中国房地产新闻：自2025年初以来，Ningxia还促进了房地产市场，以停止跌倒和稳定。接下来需要什么方面？
Hou Zhibin：对我们来说，2024年的艰难一年幸存下来，并取得了一些成就。 2025年，根据中央政府和地方政府之间的一系列有利政策，我们更有信心住房和建筑协会将与住房和建筑部合作，以帮助市场。停止下降并恢复稳定。尽管目前我们仍面临一定的压力，但只要我们与中央政府保持一致，宁克西亚肯定会越来越好，而2025年肯定会比2024年更好。房地产将进一步扮演Pillar Industries的角色并推动其他行业的稳定发展。
值班编辑委员会成员：Ma Lin
