1月7日，中国金茂发布2024年12月未经审计销售数据。公告显示，2024年1月至12月，中国金茂实现合同销售总额982.55亿元。在此前克而瑞发布的2024年1月至12月销量排行榜中，中国金茂排名第12位，较2023年上升一位。
在2024年房地产市场深度调整的背景下，优质的产品和有竞争力的品质成为市场的主旋律。中国金茂凭借新品和强大的套现能力成功突围，在内部污染加剧的市场中进一步凸显产品优势。
金玉满堂产品线全面落地，市场热销
2024年3月，中国金茂发布新产品线“金域满堂”。截至年底，中国金茂已在12个核心城市布局18个项目。 9福4普2曼3唐的快速提升和全线销的普及。 2025年，长沙香江金茂公馆、西安曲江金茂公馆、长沙金茂普银梅溪、西安金茂普逸东方、常熟金茂晓堂等新项目也将陆续推出。
过去的一年，市场看到了中国金茂新产品系列的快速落地和强大的变现能力。通过聚焦客户细分需求，引领人居环境改善迈入新的粒度，“金玉满堂”不仅为消费者提供高品质的生活解决方案，更凭借强大的产品实力和品质成为市场热销的代名词。市场竞争力。 。
“金”是中国金茂最知名的经典产品金茂福系列，针对中国高尚、新富家庭。从第一座金茂大厦广渠金茂大厦开始，中国金茂就开始了金茂大厦1.0时代打造“会呼吸的房子”的探索。经过九年的持续深入研究，2018年，中国金茂实现了住宅的2.0进化，将智能化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”。 2024年，金茂大厦再次迭代，全面进化进入3.0时代。金茂公馆3.0将从“一核、五美、两配套、两服务”十大维度全面升级，以“自然成长的社区”拥抱市场。
（金茂大厦3.0产品之一：天津西藏金茂大厦实景图）
一年来，金茂福所到之处，都掀起了“家家必热销”的金茂福现象。其中，天津提北金茂大厦位居2024年天津市销售收入排行榜第一名（据克而瑞数据）；上海中央金茂大厦首期266套已于3月售罄，至今已售罄四年。四家店开业并全部售空；杭州上城区的金茂大厦在开出四店、四店售空后迅速清仓，引领杭州市场人气。苏州狮山金茂大厦5月率先开业，网签金额、面积夺得苏州第一；南京桃园金茂公馆三期开盘率先开盘，全部售罄，网上签约率100%。荣获2024年南京新发展速度TOP1，彰显了Fu系列产品的市场号召力。此外，宁波明湖金茂大厦、南京秦淮金茂大厦、西安科技路金茂大厦等项目也持续热销，成为各地高端改善市场的旗舰。
（金茂大厦3.0产品之一：上海中心金茂大厦实景图）
除金茂府外，“金玉满堂”的另外三个新品系列也受到市场关注，频频掀起热销。
“璞”（玉）是指中国金茂的璞系列。作为金茂全新高端产品线，璞系列定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，致力于提供“回归自然”的东方美学生活。 2024年，璞系列表现出强劲的销售势头，4月底，首个项目西安璞逸曲江首开即售罄，随后创下七开七售空的纪录。累积的销售额50亿，彰显了市场对浦系列产品结合国际视野和东方美学的认可。10月，成都金茂浦邑锦江两期开盘并售出两期，以实力领跑成都豪宅市场。随后，北京金茂名誉落户北京三环，为北京奢侈品市场注入新动力。
（金茂璞系列产品之一：北京璞宜丰邑效果图）
“男人”是中国金茂为都市新贵家庭、高端白领、时尚达人打造的产品。该产品倡导“小满胜过一切”的生活理念，专注于创造一种生活方式。其中，位于成都的金茂天路漫园聚焦都市年轻家庭的生活方式，凝聚“家观、轻松、活力”三大核心理念。深受市场好评。项目首开销售率超过96%，销售额达6亿元。 。位于三亚的天禄漫湾是金茂在度假领域首次尝试“满族”产品。该项目旨在为三亚度假生活带来新的诠释，重构度假新时代。
（金茂满洲产品之一：成都金茂天路漫花园实景图）
“唐”（Tang）是中国金茂为重视家庭陪伴和个人成长的“顾家”客户定制的老年友好社区。唐系列凭借高颜值、高配置、极致存储、老少皆宜、一里繁华的超配体验，迅速赢得了市场。首个唐系列项目天津山东金茂小唐稳居天津2024年销售金额排行榜第二名，也荣获2024年天津市商品房成交面积和成交套数年度双TOP1（据克而瑞数据）。
（金茂堂系列产品之一：山东、天津金茂小堂实景图）
积极补仓，准备2025年市场布局
2024年第四季度，中国金茂在土地市场动作频频，展现出强大的市场洞察力和战略执行能力，为其2025年“富金玉石”的市场布局奠定了坚实的基础。
中国金茂积极补仓的城市覆盖了当前房地产市场的热门城市，包括上海、成都、西安等，市场确定性较高。在上海，金茂曾一日拿下宝山三块优质土地。这些地块不仅地理位置优越、周边配套齐全，而且还因金茂的入驻而备受关注。在天津，金茂收购了河东工大地块。作为天津房地产市场的重要组成部分，该区域通过一系列优质住宅项目的规划和建设，正在吸引越来越多购房者和投资者的关注。 。
另一方面，金茂收购的地块都是热门区域或长期深耕区域。在郑州，金茂收购的北龙湖地块位于郑州标志性低密度豪华住宅区。集政治、经济、文化、商业等中心于一体。是郑州高端改善住宅最集中、最受欢迎的板块。具有较高的开发价值和市场前景。在长沙，金茂已拿下湘江北、梅溪湖二期两个热门区域的优质土地。此前，金茂凭借强大的城市运营能力，将梅溪湖从葡萄园打造成长沙最具活力的城区。如今金茂再次入驻梅溪湖开发二期项目，给市场留下了巨大的想象空间。在西安，金茂连续拿下曲江片区两个项目。该区域被视为西安豪宅区的新地标。此前，金茂在此区域的西安普邑曲江震惊西安市场，成为西安楼市的现象。工作。
（西安金茂濮宜渠河）
核心城市核心板块已大量备货，并进一步积极向“金域满堂”取得巨大成功的城市拿地。中国金茂年底的高质量“补货”，无疑让市场对其四大产品线2025年的新品充满期待。
未来，中国金茂将继续锚定“一核三聚焦”的战略方向，以高质量发展为核心，聚焦品质所有权、高端服务、建设技术，通过快速发展高效实施“金宇满堂”，满足不同客户群体对“好房子”的多样化需求。同时，金茂将以更精准的市场定位、更高品质的产品和服务，引领房地产行业高质量发展，给市场带来更多惊喜和期待。
