近年来，全国房价一直处于长期调整趋势。截至2024年10月，100个城市二手房均价为14360元/平方米，环比下降0.60%。房价连续29个月下跌。这让往年高价买房的炒房客损失惨重。
全国各地房价呈现长期下跌趋势的原因主要有三个：①疫情三年来，各行各业都受到影响，大多数人收入下降或失业。 。老百姓的收入无法支撑当前过高的房价。数据显示，一线城市房价收入比为40，二三线城市为25。
②国内房价连续三年下跌，早已失去赚钱效应。因此，不少炒房者退出或观望。 ③经历疫情后，不少居民买房变得更加理性。他们会根据自己的实际情况来决定是否买房，而不会再像过去那样冲动地买房。
与此同时，股市的长期下跌也给投资者造成了重大损失。数据显示，2021年散户平均损失4.1万元。 2022年，散户人均损失为7.87万元，到2023年，人均损失将达到5.4万元。 2024年，预计散户仍将亏损大于盈利。
国内股市之所以不能长期看涨，是因为股价持续下跌。这里有几大因素：一是股市发行价过高，市盈率在30-40倍以上。如此高的发行价往往会导致新股发行后股价大起大落，并长期保持下跌趋势。
其次，股市要成为长期牛市，离不开上市公司业绩的持续上涨。目前上市公司的业绩不支持股价持续上涨。第三，每年派发现金股利的上市公司很少，投资者无法进行价值投资，只能通过短期投机获利。在这种情况下，个股筹码不可能长期被锁定。通常只能上升然后回落。
现在的问题是，今明两年房子、股票都会贬值，我们应该坚守什么呢？业内人士给出的建议是：手上有现金就行。主要有以下几个原因：
首先，当前国内经济处于通缩状态。 1-10月国内CPI指数仅为0.3%，远低于年初3%的预期。现在，如果你手里有大量现金，那么你购买房子、奢侈品、汽车、小家电等商品时的购买力不是在贬值，而是在升值。
而且今明两年，很多人会发现赚钱越来越难。而如果你持有大量现金，就可以应对失业、疾病等紧急情况。这样可以平复生活的波动。而如果你持有的都是房子和股票，你不仅会面临资产贬值的损失，而且还得把房子和股票打折才能成交。所以，现在持有大量现金，才是过上更加有保障、有保障的生活之道。
最后，现在我们手头有大量现金，我们可以等待股价、房价等泡沫的破灭。只有股票和房产的泡沫被挤掉了。手里持有大量现金的人，可以抄底房地产市场、股市，这样就可以成为人生大赢家。事实上，只要手上大量现金不流失，未来3-5年炒股票、炒楼市的机会还是非常大的。返回搜狐查看更多
